Цены на московское жилье будут расти быстрее инфляции

Цены на квартиры в Московском регионе в этом году будут расти быстрее инфляции, прогнозируют участники строительного рынка. В конце прошлого года стоимость «квадрата» в столичных новостройках перевалила за 150 тыс. руб., а на вторичном рынке приблизилась к 200 тыс. руб., сообщает газета «РБК daily».

По данным ГК «ПИК», в 2012г. максимальный рост цен на квартирыэкономкласса в новостройках компании в Москве доходил до 12%, в Московской области — до 15%. Советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отмечает, что по итогам декабря средняя стоимость 1 кв. м квартир классов эконом и комфорт в Москве составляла 153 тыс. руб.

В текущем году рост цен на жилье в новостройках будет на несколько процентов выше уровня инфляции: к нему можно будет прибавить до 6%, ожидают в ГК «СУ-155». По последним прогнозам Минэкономразвития, в 2013г. средний уровень инфляции может составить 7,1%.

На вторичном рынке квартиры в 2012г. быстрее всего дорожали в «Новой Москве», отмечают аналитики «Азбуки жилья». За год средняя цена предложения увеличилась на 15,2%, до 104,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Старой Москве» изменения к декабрю составили 10,8%, цена «квадрата» достигла 199,8 тыс. руб. В Московской области средняя цена на квартиры на вторичном рынке составила 87 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 12,5%.

По темпам удорожания квадратных метров Россия входит в число мировых лидеров. По оценке Knight Frank, средний рост цен на жилье всех типов в стране с третьего квартала 2011г. по третий квартал 2012г. составил 10,7%. Это позволило России занять четвертую строчку всемирного рейтинга, пропустив вперед Бразилию (с ростом 15,2%), Гонконг (14,2%) и Турцию (11,5%).

В столичном регионе в 2012г. главными драйверами роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья стали планы по улучшению транспортной инфраструктуры, а также строительство новых станций метро за МКАД. К примеру, после объявления о строительстве новой станции метро цена «квадрата» в домах по соседству может моментально вырасти на 5-10%, утверждают застройщики.